青岛西海岸为什么是青岛楼市的一个坑点?
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灵山湾又为什么是西海岸的一个坑点?
昨天房爷文章清清楚楚的阐述了自己观点,评论区的粉丝们各执一词,有的粉丝身为黄岛居民觉得房爷说的中肯在理,有的粉丝觉得西海岸GDP这么高,产业这么多,西海岸就是好,不容反驳。当然了,房爷性格就是从来不拉黑粉丝,大家有什么意见,都可以各抒己见,在评论区针尖对麦芒。
昨天评论太多,不能条条都回复,今天房爷就选择几条评论,统一为粉丝们做一下答疑解惑,为保证隐私,全部模糊处理。
粉丝观点一:黄岛有前湾港,董家口港,泊里化工业区,工业发达,所以吸引人口。
房爷辣评:请问这位粉丝是变形金刚吗?平时住集装箱皮,喝出口航油,嚼淄博铁矿石,吞丙烷废气? 如果真是这样,粉丝说的还真是合情合理,睡觉去前湾港,吃饭去董家口港,抽烟去泊里工业区,喝水去炼油码头,也是悠然自在。
可实际上呢?我们说住的潜力,是周边是否有优质商超,地铁,优质公园环境。这些才是我们能否有良好居住体验起决定性的点。 没有人会去比:我家门口年产2000万吨航油,我家旁边董家口码头是中国矿石枢纽。
当然,变形金刚除外。
房爷再加入一个论证因素,从两个方面去帮粉丝验证工业区并非利好楼市。最近青岛动物园要搬到黄岛这件事也是热度比较高,动物园其实对于青岛老市民来说是一种很深的情怀,很难割舍。 房爷在台东上小学的时候,就经常周末跟同学一起去。
动物园,于一个城市来讲,是一个公共性设施,我们不难看出,在换了新的领导班子之后,中心完全转移到了市里,一直在做老城区的各种修缮工作,也是得到了大家一致好评。所以要把市内的宝贵空间做一个升级,把动物园迁到黄岛地价较为低的地方,好让市区换新颜。
此举就和流亭机场转场胶州一样,把公共设施放到地价更便宜的郊区,在功能性不变的情况下,在原有地区,改造升级,对主城土地利用化更大。
房爷结论:
工厂也是一样,把工厂迁到外围,是为了保持市内城区的更好居住环境,是为同理,并不能带来优质的人口和就业。
实际这些东西和西海岸黄岛居住改善一点关系没有,发展的再厉害,也到不了这位粉丝口袋里。就好比我,特斯拉马斯克,马某腾三个人财富过万亿一样,鼓吹工业多发达,就是一个笑话。
#青岛爆料# 青岛#青岛头条#
关注青岛房爷,一起维稳青岛楼市,不会拉黑任何一个反对意见的粉丝
(图为青岛老城区,以及西海岸星光岛)
#青岛头条#这是黄岛东区的街道情况,其中长江路街道因为发展比较早所以集中了优质学区和配套,薛家岛街道随着地铁一号线的开通也发展比较快,老黄岛街道这些年没有什么发展,开发商好像也把这个区域忘记了。辛安片区我看很多自媒体人标记的都是大车多这个也是事实,虽然这个片区工厂多,但是就业机会和人也多呀,未来随着第二条海底隧道的开通,今后会有很大的发展,要是前湾港路上的海尔、海信能搬迁到红石崖那边就能清退出大量的土地,发展会有更大的机会。
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